Taloforum.fi

[urbaanin keskustelun mekka] Suomen johtava rakentamisaiheinen valokuvaus- ja keskustelusivusto.

Mikä on Taloforum?

#69296
Tänään koettiin täällä Kanadassa Nokian matkapuhelimien myyntiin verrattava hetki, kun Burger King ilmoitti ostavansa kanadalaisen ikonin Tim Hortonsin. Kyse on toisesta kerrasta kun amerikkalainen burgeriketju ostaa Timpan, mutta tällä kertaa pääkonttorin muutto tapahtuukin yllättäen Kanadan suuntaan.

Ei ole mitenkään mahdoton ajatus, että Suomessakin on jonkin vuoden päästä Timppoja! :o

Kuva
Avatar
tekijänä eskimo
#69414
Toronton Regent Park
Espoon Olarin ikäiset ja tyyliset kerrostalot ovat kohta vain muistoja.
Kuva

Viimeiset viisi korkeaa taloa häviävät pikavauhtia. Kaksikerroksiset tuplaristin muotoiset talot ovat valtaosin hävinneet.
Kuva

Kuva
Kuva

Regent Park suunnitelma on jo vuodelta 2005. Kymmenen vuotta täyttyy ennen alueen valmistumista.
Kuva

Toteutuneet osat ovat modernia asuntopainotteista kaupunkirakennetta. Tornitaloasunnoista avautuvat hulppeat näkymät Downtown´iin ja Ontario -järvelle.
Kuva
Avatar
tekijänä eskimo
#69462
Tyypillinen katumiljöö

Katunäkymä kuvaa kanadalaista elämänasennetta. Kaupunki toimii ja asiat sujuu ilman tiukkaa viranomaisten holhoamista. Esimerkiksi sähkötyöt voi talossaan tehdä itse. Siinä tosin auttaa sähkövirran matala jännite (120 V), joka ei tapa.
:thumbright:

Kuva
#69492
Kanadan kaupungeissa on menossa valtava pilvenpiirtäjäbuumi ja viimein myös maan pohjoisin suurkaupunki Edmonton liittyy joukkoon uudella areenanympärys kompleksillaan. Korkein torni tulee olemaan 224 metriä korkea, mikä on melkoinen lukema tällä hetkellä sangen matalassa kaupungissa. Korkein nykyinen rakennus ydinkeskustassa on muistaakseni tuo oikealla näkyvä vaaleakattoinen torni, tosin yksi uusi 40+ kerroksinen asuintorni on noussut tänä vuonna keskustan ulkopuolelle.

Edmontonin talous ja asukasmäärä on (Calgaryn tapaan) räjähtänyt viimeisen kymmenen vuoden aikana kiitos Albertan öljybuumin. Varsinkin Calgaryyn on noussut viime vuosina valtavia toimistotorneja energiayritysten pääkonttoreiksi.

Kuva

Kuva
#69602
Meanwhile in Canada... Talous pyörii ja budjetti on hyvän matkaa plussalla. :)
Vancouver Sun kirjoitti:B.C. government budget forecast calls for $266-million surplus

B.C. Financial Minister Michael de Jong announced today that B.C. is currently on target for a balanced budget for the 2014-2015 fiscal year. The provincial government anticipates a surplus of $266 million, an increase of $82 million from original forecasts.

Revenues improved by $515 million, but were partly offset by higher expenses of $433 million – largely for fighting this summer’s forest fires and enacting flood-related emergency programs. Forest firefighting alone is expected to cost $350 million this year.

The taxpayer-supported debt for the fiscal year is projected to be $785 million lower than what was predicted in the budget. The government says B.C. still maintains a triple-A credit rating due to its “affordable” debt-to-GDP ratio.

With the economy, the province’s real GDP will increase by 1.9 per cent this year, down by one-tenth of a percentage point from the budget. The budget also called for growth forecasts of 2.3 per cent in 2015 and 2.5 per cent in 2016.
Viimeksi muokannut Klazu, 14.09.14 06:05. Yhteensä muokattu 1 kertaa.
Avatar
tekijänä eskimo
#70541
Kanadan parlamenttikukkula
Ottawassa sijaitseva Parlamenttitalo joutui eilen terroristihyökkäyksen kohteeksi. Kuvaillaan hieman tapahtumapaikkoja.
Parliament Hill käsittää keskeisen aukion ympärille sijoittuvat kolme rakennuskompleksia.
Itäpuolella on linnamainen kokonaisuus:
Kuva

Keskellä on uusgoottilaistyylinen päärakennus, johon liittyvä kellotorni hallitsee koko kukkulaa.
Kuva

Torni on yleisölle avoinna ja sieltä avautuvat esteettömät näkymät kaupungin yli.
Kuva

Päärakennuksen aula, rakennuksessa pääsi kiertämään melko vapaasti opaskierrosten yhteydessä:
Kuva

Senaatin istuntosali:
Kuva

Läntisen rakennuksen viereen on noussut uusia liiketaloja. Yhteensovittaminen uuden ja vanhan välillä on toteutettu peililasilla.
Tavallaan uudella ei ole omaa julkisivua, vaan se heijastelee vanhoja rakennuksia:
Kuva
#70629
Kanadassa on menossa paikallisvaalien täplittämä syksy, joissa kisataan kymmenissä kaupungeissa pormestarin ja kaupunginvaltuustojen paikoista. Toronton maailmanmaineeseen noussut pelle Rob Ford ja tämän veli Doug Ford hävisivät eilen taistelun jatkokaudesta Toronton vallan huipulla ja Vancouverin Mayor Moonbeamilla on parin viikon päästä edessä hikiset paikat uudelleenvalinnan kanssa.

Nämä ovat kuitenkin pieniä uutisia verrattuna todellisen kanadalaisen ikonin Hazel McCallionin väistymiseen Mississaugan pormestarin paikalta eilen sunnuntaina. Tässä video "Hurrikaani Hazelina" tunnetusta legendaarisesta pormestarista viiden vuoden takaa. Aivan uskomattoman hieno ihminen. :o

[video]https://www.youtube.com/watch?v=fY79KbCptTo[/video]
#70790
Kun kaupungissa on rakenteilla samaan aikaan kymmeniä yleellisiä asuintorneja ja -pilvenpiirtäjiä, täytyy ostajien sieluista taistella prameilla Presentation Centereillä. Tässä kaksi esimerkkiä nykyaikaisesta esittelykeskuksesta Torontossa.

Yonge and Rich | 154 metriä
[video]http://vimeo.com/71992068[/video]

YC Condos 198 metriä
[video]http://vimeo.com/101735934[/video]

Alla on puolestaan interaktiivinen virtuaalimallinnos Vancouverin "Vantaalle" eli puolen miljoonan asukkaan Surreyhin tulevasta jättimäisestä kompleksista. Vastaavia kompletekseja on muuten kaavavaiheessa lähettyville kaksi muutakin. Mallinnos tuo mieleen Sim Cityn. :D

[video]http://www.youtube.com/watch?v=tOYazlVUN_M[/video]

Torontossa kaikki on kuitenkin suurempaa, kuten esimerkiksi tämä Westlaken megakompleksi Länsi-Torontossa, joka hyödyntää samanlaista virtuaalitekniikkaa.

[video]http://www.youtube.com/watch?v=ac5cwhRaXt4[/video]
#70791
Osaatko Klazu sanoa yhtään, onko siellä samanlainen tapa metsästää riistaa kuin Suomessa? Vai riippuuko osavaltiosta/territoriosta? Huomenna kun isäinpäivä niin tuli mietittyä ukkia, joka kävi metsällä harva se päivä, kun laki antoi luvan.
#70792
Hieman erikoinen kysymys, mutta ei se mitään. :D En tunne kyseistä aihepiiriä kovinkaan hyvin, mutta kyllä metsästys on Kanadassa Suomen tapaan hyvin yleistä. Olihan tuossa Ottawan "terroristihyökkäyksessäkin" käytetty ase ihan normaali metsästyskivääri, joita on kanadalaisten kotona miljoonia.

Olettaisin metsästyksen olevan täälläkin luvanvaraista ja varmaan jaksottuvan tiettyihin kausiin. Hauskasti satuin ihan muutama päivä sitten lukemaan, että harmaakarhujen (Grizzly Bear) metsästys on kiellettyä monessa Kanadan provinssissa, mutta täällä Bristish Columbiassa se on sallittua ja sitä harjoitetaan aktiivisesti. Karhuja on sitten varmaan aika paljon, jos niitä on varaa metsästää.
Avatar
tekijänä eskimo
#70798
River City
Klazu kirjoitti:Kun kaupungissa on rakenteilla samaan aikaan kymmeniä yleellisiä asuintorneja ja -pilvenpiirtäjiä, täytyy ostajien sieluista taistella prameilla Presentation Centereillä.
Päätelmäsi on turhan suorasukainen. Presentation Centerit ovat Torontossa normaalia myyntitoimintaa aluerakentamiskohteissa. Ostajista ei ole puutetta. Kohteet myydään usein loppuun ennen rakennustöiden aloitusta.

Kesällä kyselin River Cityn uudesta kohteesta luukkua - alla olevan pienoismallin korkeimmasta tornista. Rakennustyöt aloitetaan ensi vuonna, mutta olin myöhässä. Huoneistot oli myyty lukuun ottamatta pohjaratkaisultaan ja sijainniltaan huonoja loukkoja. Hinnat olivat kohtuulliset, Helsingin hintoihin ja Kanadan tulotasoon verrattuna suorastaan halpoja. Lisäksi talot sisältävät runsaasti yhteisiä tiloja, erilaisia seurustelu- ja harrastustiloja sekä auringonottoterssin uima-altaineen.
Kuva

Kuva

River City korttelin ensimmäiset rakennukset King St:n ja Rivers St:n kulmauksessa ovat valmiina.
Kuva
Kuva

Korttelin keskimmäinen valkoinen rakennus avautuu River Don´lle. Työmaa näytti kesäkuussa 2014 tältä:
Kuva
#70804
eskimo kirjoitti:Presentation Centerit ovat Torontossa normaalia myyntitoimintaa aluerakentamiskohteissa. Ostajista ei ole puutetta. Kohteet myydään usein loppuun ennen rakennustöiden aloitusta.
Toki ovat normaalia myyntitoimintaa, mutta varsinkin prameampien kohteiden esittelykeskukset ovat nykyisin hyvin yleellisiä sisustukseltaan ja virtuaalisilta havainnemalleiltaan. Ja onhan tuo melkoinen investointi rakentaa tuollainen virtuaalimallinnos vain myyntiä vaihetta varten. Ostajia pitää hätkähdyttää ja kohteiden lifestyleä pitää painottaa markkinoinnissa voimakkaasti.

Ostajista ei kuitenkaan ole pulaa ja täällä Vancouverissa on myyty isoja tornitaloja loppuun muutamissa tunneissa. Asunnon saaminen suosituista torneista vaatii esittelykeskuksen ulkopuolella yön yli kämppäämistä samaan tapaan kuin idiootit jonottavat uusia puhelinmalleja. Siltikään ei ole takuuta siitä, että saat juuri suunnittelemasi asunnon ja esimerkiksi yhden 56-kerroksisen tornin myyntiä oli jonottamassa niin paljon ihmisiä, että 120:lle (!!) jouduttiin vain jakamaan VIP-liput seuraavan tornin myyntitilaisuuteen, kun torni meni kaupaksi niin nopeasti.

Ahaa, nyt ymmärrän aiemmat kuvasi River Cityn alueelta. ;) Toivottavasti alueelta löytyy asunto jostain tulevasta projektista. Täällä Vancouverissa asuntojen hinnat ovat niin korkeita, ettei uutta asuntoa kannata edes ajatella ostavansa...
  • 1
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 18