Taloforum.fi

[RV]

Nyt kyllä oli kaksi todella asiallisen näköistä renderiä

[pakolaishallitus]

Paha tosta on mitään negatiivista sanoa. Ihan jees!

[sw]

Jätkäsaaren Wood Cityn suunnittelu jo pitkällä

Jätkäsaaren Wood City -hankkeen suunnittelu on edennyt pitkälle. Kokonaisuudessaan puurakenteisen kohteen asuntorakentamisessa on edetty toteutusvaiheeseen. Kortteliin on tarkoitus rakentaa myös toimisto-, hotelli- ja liiketiloja, joiden suunnittelu vielä jatkuu.

Asuntotuotantotoimiston, Stora Enson ja SRV:n tavoitteena on kehittää Jätkäsaareen kansainvälisesti kiinnostava suomalaisen puurakentamisen esimerkkikohde. Wood City sijoittuu Välimerenkadun ja Laivapojankadun risteykseen.

Kiinteistölautakunta päätti elokuussa 2014 jatkaa hankkeen hotelli- ja liiketontin varausaikaa suunnittelua varten kesään 2015 saakka. Hotellia varten on etsitty hotellioperaattoria, ja toimisto-osa on rakennuslupavaiheen suunnittelussa. Hotellikonseptia täsmennetään operaattorin löydyttyä.

http://www.woodcity.fi

[Urbaani]

Muutama tänään otettu sateinen kuva.

[cobaink]

Terassitalokorttelin suunnitelmat. Tontille soviteltiin aiemmin koulua.

https://www.facebook.com/events/2602584 ... 067516357/
http://kartta.hel.fi/applications/Hanke ... +2011-0247

[RV]

Hieno! Diggaan. Viimeisessä toteutusvaiheessa tietenkin?... Onkos tuo viereinen muuten se hotelli?

[Purkki^]

Tämä on kyllä hieno

[hmikko]

Saukonlaiturin asemakaava on lautakunnan käsiteltävänä huomenna. Edelliseen versioon verrattuna luemma puisto on siirretty lännemmäs kohti rantaa ja sen entiselle paikalle alueen itäpuolelle on laitettu kerrostalokortteleita. Kanavasta on poistettu joku allas ja kanavaa on pidennetty. Kanavan hinnaksi siltoineen on arvioitu 35 milliä, mistä kaupungin rahojenlaskijat eivät tykkää, koska se koettelee investointikattoa. Soininvaara sanoo blogissaan, että pitäisi olla mahdollista kerätä rahat rakennuttajilta/asukkailta, mutta ei ole varma, onnistuuko tuo käytännössä. Hän myös valittelee aluetehokkuutta, joka on 0,73. Rannan talot ovat kolmikerroksisia ja voivat olla kaupunkipientaloja. Pyöreä pönikkä on parkkilaitos.

[cobaink]

^Hyvännäköistä kaupunkia, varsinkin Arabikorttelit, jotain ihan uutta vaihteeksi.

Mitoitus
Alueen koko on 18,6 hehtaaria, josta vesialuetta on
2,6 hehtaaria ja puistoaluetta 1,6 hehtaaria. Alueen
yhteenlaskettu rakennus-oikeus on 135 610 k-m²,
joka jakautuu seuraavasti:
Asunnot 131 960 k-m², noin 3 000 asukasta
Liiketilat 2 890 k-m², noin 50 työpaikkaa
Kalastajatukikohta 760 k-m²
Kaava-alueen aluetehokkuus on e = 0,85 (satama-
alueet mukaan luettuna). Keskimääräinen
korttelitehokkuus kerrostalo-kortteleissa on e = 2,4
ja rivitalo- sekä kaupunkipientalokortteleissa on e =
1,7.

http://www.hel.fi/static/public/hela/Ka ... /Liite.pdf

[hmikko]

^ Kaavaselostuksen taulukossa oli luku 0,73, jota Soininvaara näyttää käyttäneen blogissaan. En jaksanut tavata koko kroopusta niin tarkasti, että olisin päässyt selville, mistä eri luvut ovat peräisin. Kerrosneliömäärät ovat kyllä muuttuneet kaavaa säädettäessä, mutta mulle ei valjennut, mihin suuntaan.

[sekovene]

Kivan näköistä on juu, mutta 0,85 on aivan hävyttömän alhainen aluetehokkuus. Esim. Punavuori puistoineen kaikkineen on rakennettu noin 75 % tehokkaammin. Nyt ei voi enää piiloutua sen taakse, että kulttuurihistorialliset ja luonnonsuojelulliset arvot pakottavat pitämään kaavan väljänä, vaan tämä on nyt ihan oikeasti kaupungin maavarannon idioottimaista tuhlaamista.

[hmikko]

Nyt ei voi enää piiloutua sen taakse, että kulttuurihistorialliset ja luonnonsuojelulliset arvot pakottavat pitämään kaavan väljänä, vaan tämä on nyt ihan oikeasti kaupungin maavarannon idioottimaista tuhlaamista.

Tuossa virallinen selitys lienee tuuliolosuhteet. Tuulisimmille paikoilla rantaan on tehty matalaa ja tuulta enemmän ohjaavat korkeammat rakennukset on sijoitettu sisemmäs suojaan. Tiemmä koko Jätkän alueella on vältetty pitkiä viivasuoria katukuiluja, jotka voisivat muodostua tuulitunneleiksi.

Lähtökohta on varmaan pätevä ja tuuliongelma on todellinen, mutta en usko, että sen ratkaisemiseksi olisi tarvinnut tehdä ihan noin matalaa. Toisaalta vastaan tulee myös parkkinormi, mikäs muu.

Maan tuhlaaminen on tuossa sikäli räikeää, että alueesta osa taitaa olla uutta meritäyttöä.

[pakolaishallitus]

Muuten näyttää hyvältä, mutta kanavan länsipuolella on kyllä hävyttömän tehotonta rakentamista. Toki ymmärrän tuuliaspektin, mutta näkisin jossain Lauttasaaressa mieluummin tuollaista. Lisäksi lämpiminä päivinä porukka hengailee varmasti suurimmalta osin rannan tuntumassa, joten tuo Poseidoninpuisto tuntuu täysin turhalta.

[hmikko]

^ Kaavaselostuksessa kerrotaan, että Poseidoninpuisto on osin pilaantuneiden (=saastuneiden) maa-ainesten päällä, jotka olisi pitänyt vaihtaa, jos paikalle olisi rakennettu. Puiston sijoittelulla on siis säästetty jonkun verran rahaa ja ainesten läjitystä toisaalle.

[RV]

Miksei kummassa rantaan voi rakentaa katkotonta korkeaa korttelimuuria, harvojen katkojen kulmassa tornit? Pientalot menee jo täysin överiksi, myöntäkää että yhtä tehokasta olisi viedä Länärin jatke tuosta Itse asiassa noi vois toimia tukipalkkeina