Taloforum.fi

[pallo]

Lehto arvioi, että kaavamuutokset voivat viedä 3–5 vuotta. Riippuen siitä miten rakentamista jaksotetaan, lopulliseen valmistumiseen voi kulua kymmenen vuotta tai enemmänkin.

Mitä h*lvettiä, kuinka kauan yhden paperin sorvaaminen oikein kestää? Järjetöntä touhua.

Itse rakennuksesta: mieluusti toivoisin, että hippostalo suojellaan, se on brutalismissaan jotenkin ikoninen ilmestys.

[juzzlin]

Minäkin haluaisin tietää, kuinka tuollainen kaavamuutos VOI viedä 3-5 vuotta? Onko kyseessä jokin huono vitsi?

[henkka]

Itse itseäni lainaten, koskien Lapintie 9:n kaavamuutosta.

Kaupunginvaltuusto on maanantain kokouksessaan hyväksynyt asemakaavan Lapintie 9:n täydennysrakentamiselle ja Kalevanrinteen pienteollisuusalueen muuttamiseksi asuntokäyttöön.

Lapintien täydennysrakentaminen tuntuu menneen melkoista vauhtia kaavoitusprosessin läpi. Aloite kaavan muuttamisesta on tullut 14.2.2013.

http://www.tampere.fi/cgi-bin/kaava/kaavadoc?8504

Lainaus on siis elokuulta, joten kaavamuutos näytti menneen prosessin läpi 1,5 vuodessa. Kyseessä tosin on vain kerrostalon rakentaminen tontille. Luultavasti myös ennen kaavamuutoksen hakua(?) on tehty töitä; teetetty ehdotus kaavamuutoksesta arkkitehti/suunnittelutoimistolla jne, joka sekin varmaan hetken vie.

Tästäkin kaavasta on valitettu naapuritaloyhtiön toimesta, luultavasti samasta syystä, josta he muistuksessaan olivat huolissaan. Nimittäin siitä että tämä kaavamuutos mahdollistaa myös muiden Lapintien varren tonttien täydennysrakentamisen, jolloin ko. taloyhtiön näkymät peittyvät. Ja kun tiedetään kuinka kauan kaavavalitukset voivat viipyä eri oikeusasteissa, niin voidaan lisätä vähintään vuosi kaavamuutokseen käytettyyn aikaan. Sitten ollaankin jo menossa siinä kolmen vuoden kohdilla.

Joten jos Toasilla on kaavamuutosehdotus valmiina jo nyt ja saavat sen käsittelyyn maanantaina, niin todennäköisen kaavavalituksen jälkeen kaavamuutos olisi valmis kolmen vuoden päästä.

Tuo 3 - 5 vuotta on siis erittäin optimistinen arvio kaavamuutoksen kestosta.

[ktpama]

Tampere saanee vihdoin maauimalan.

http://www.tampereforum.fi/2014/10/27/k ... maauimala/

[ktpama]

Tesoman hankkeiden ja täydennysrakentamisen esittelytaulut:

- yleissuunnitelma:
http://www.tampere.fi/material/attachme ... u_2014.pdf

- Tesoman keskustan asemakaavamuutokset: http://www.tampere.fi/material/attachme ... u_2014.pdf

- palloiluhalli, rakentaminen liikkeelle 2015:
http://www.tampere.fi/material/attachme ... u_2014.pdf

- yhtenäiskoulu, rakentaminen alkaisi 2015:
http://www.tampere.fi/material/attachme ... u_2014.pdf
http://www.tampere.fi/material/attachme ... u_2014.pdf

- liikerakennus (rakentaminen käynnistyy aikaisintaan loppukesästä 2015):
http://www.tampere.fi/material/attachme ... u_2014.pdf

- uusi jäähalli (vanhan tilalle) alkaen 2016?, esitetään suunnittelu ja rakentamisrahaa s.141:
http://www.tampere.fi/material/attachme ... _netti.pdf

[pks]

Tesoman hankkeiden ja täydennysrakentamisen esittelytaulut:
- yleissuunnitelma:
http://www.tampere.fi/material/attachme ... u_2014.pdf

Katualueiden luonne ja mitoitus tuossa Tesoman yleissuunnitelmassa herättää aika paljon kysymyksiä. Sinänsä uudet korttelit näyttävät nopeasti karttaa katsomalla rajaavan katutiloja ihan mukavasti esimerkiksi alueen pohjoisosissa Myllypuronkadun tuntumassa, mutta näin ei valitettavasti taida olla todellisuudessa. Katutilojen leveydet ovat vaikka kuinka monta kymmentä metriä, eli pelkään pahoin, että näiden alueen "pääkatujen" poikkileikkauksissa talorivien ja kadun väliin sijoittuu molemmin puolin epämääräinen suojaviheralue, jonka myötä alueen kokoojakaduista ei mitään oikeita katuja muodostukaan. Tesomajärven länsipuolisella alueella Virontörmänkadulla taas metsäkaistaleen korvaa parkkikenttävyöhyke, jolle ei suunnitelmassa tehdä mitään.

Olisi voinut kuvitella, että 2010-luvun puolivälissä alue- tai alakeskuksena kehitettävän kaupunginosan uudistussuunnitelmat pyrkisivät viemään alueen luonnetta taantuvasta metsälähiöstä pykälän verran viihtyisän pienen kaupunkikeskuksen suuntaan, mutta näillä 1970-luvun resepteillä se ei taida kovin hyvin onnistua. Plussaa on, että suunnitellun lähijunaseisakkeen ympäristöä alueen eteläosissa on edes jollain tavalla kehitetty. Myös uusi ostari vaikuttaa olevan ihan ok. Näillä uudistuksilla alueen kokonaisluonne ei aivan ostarin ympäristöä lukuun ottamatta kuitenkaan ratkaisevasti muutu. Mielestäni avain muutokseen olisi ollut juuri nykyisten kokoojakatujen Tesomankadun, Tesoman valtatien ja Myllypuronkadun kehittäminen (pää)katumaisina ympäristöinä, joissa rakentaminen rajautuu edes likimain katuun ja ympäristön laatuun panostetaan. Näin alueelle olisi myös mahtunut enemmän uutta rakentamista, eli enemmän väestöä, palveluita ja elämää.

[pallo]

Harmi että näyttää taas tulevan ostoskeskus, eikä kaupunkimaista aluetta. Muutenkaan Tesoman keskusta ei pahemmin näytä tiivistyvän, vaikka tilaa olisi. Onhan tämä nyt kuitenkin parempi vaihtoehto kuin kokonaan uuden alueen rakentaminen jonnekin metsän keskelle. Yhdistyykö tesomajärven koulu yläasteeseen?

[ktpama]

Kyllä, Tesomajärven koulu siirtyy uuteen yhtenäiskouluun, kuten myös päiväkoti. Ala-asteen ja päiväkodin tilalle kaavaillaan asuntoja.

Tesoman seutu on liito-orava-aluetta, ehkä se on vaikuttanut joihinkin kaavoituspäätöksiin. Ainakin palloiluhallin osalta tämä ohjasi osaltaan suunnittelua. Mutta olen samaa mieltä, että enemmän kaupunkia olisi tuohonkin suunnitelmaan mahtunut. Samaan aikaan todettava että jo nämä, erityisesti kauppakeskuksen ja Lähijuna-aseman seudun rakentaminen, parantavat rapistunutta (mutta jo parantunutta) kaupunkikuvaa reilusti.

Tesomalla pilotoidaan muuten myös osallistuvaa budjetointia, jossa asukkaita kannustetaan mukaan ideoimaan varojen käyttöä alueella johonkin tiettyyn kohteeseen. Ensivaiheessa tämä tehtiin Tesomajärven ympäristön parannushankkeessa, jossa rahaa oli muutama satatuhatta varattuna asukkaiden ideoimiin kohteisiin. Lopputuloksen voi nähdä täältä:

http://www.tampere.fi/material/attachme ... tesoma.pdf

Ei mitään ihmeellistä sinänsä, mutta osallistamisen periaate kiinnostava. Seuraavassa vaiheessa jatkavat ilmeisesti kauppakeskukseen kirjaston yhteyteen perustettavan asukkaiden "olohuoneen" ideointia.

[16valve]

Sammonkadun itäpäähän aletaan rakentaa uusia 9 kerroksisia kerrostaloja keväällä 2015. Tällä hetkellä alueelta puretaan vanhoja teollisuus/ kaupparakennuksia.

http://www.yitkoti.fi/kalevanrinne

Ennakkomarkkinoinnista Kotiavain -lehdessä (YIT:n ilmoitus) :
http://kotiavain.com/verkkojulkaisu/#/16/

Kuva: kuvakaappaus Kotiavainlehdestä, YITkoti

[Dietrich]

Hyvä että asutus leviää Prismalle asti, mutta karseen näköistä rakentamista, 2-3 kerroksiset liiketilat yhdistää lähiötaloja. No, ilmeisesti jo 60-luvulla hyväksi todettu konsepti ja eipä tässä keskustassa enää ollakkaan, eh kantakaupungissa melkein? Missä kantakaupungin rajat menee? Toki jatkaa hyvin Kalevan tyyliä. Tosin vielä paremmin tuohon tulevan joukkoliikenneterminaaliin viereen olisi sopinut yhtenäinen ovaalinmuotoinen korttelitalo.

[MindW]

Tässä vielä korttelin asemakaavan havainnekuva ja lisää tietoa alueesta.

[järvellä nukkuva]

Hyvä että asutus leviää Prismalle asti, mutta karseen näköistä rakentamista, 2-3 kerroksiset liiketilat yhdistää lähiötaloja. No, ilmeisesti jo 60-luvulla hyväksi todettu konsepti ja eipä tässä keskustassa enää ollakkaan, eh kantakaupungissa melkein? Missä kantakaupungin rajat menee? Toki jatkaa hyvin Kalevan tyyliä. Tosin vielä paremmin tuohon tulevan joukkoliikenneterminaaliin viereen olisi sopinut yhtenäinen ovaalinmuotoinen korttelitalo.

Havaitsen tekstissä pientä sisäistä ristiriitaa. Kalevan pitäminen lähiönä voisi joissain piireissä olla hyvää provoa, mutta totuuden kanssa sillä ei juuri ole tekemistä.

Korttelirakennehan tuossa on kohdallaan, ratikkareitti tiivistyy, arkkitehtuuri näyttää kelvolliselta ja Kalevan eteläpää saa piristystä automarkettien ja hallien puristuksessa - kelpaa ainakin minulle.

[Dietrich]

Hyvä että asutus leviää Prismalle asti, mutta karseen näköistä rakentamista, 2-3 kerroksiset liiketilat yhdistää lähiötaloja. No, ilmeisesti jo 60-luvulla hyväksi todettu konsepti ja eipä tässä keskustassa enää ollakkaan, eh kantakaupungissa melkein? Missä kantakaupungin rajat menee? Toki jatkaa hyvin Kalevan tyyliä. Tosin vielä paremmin tuohon tulevan joukkoliikenneterminaaliin viereen olisi sopinut yhtenäinen ovaalinmuotoinen korttelitalo.

Havaitsen tekstissä pientä sisäistä ristiriitaa. Kalevan pitäminen lähiönä voisi joissain piireissä olla hyvää provoa, mutta totuuden kanssa sillä ei juuri ole tekemistä.

Korttelirakennehan tuossa on kohdallaan, ratikkareitti tiivistyy, arkkitehtuuri näyttää kelvolliselta ja Kalevan eteläpää saa piristystä automarkettien ja hallien puristuksessa - kelpaa ainakin minulle.

Eihän tuo ole korttelia nähnytkään. Tämä on sitä samaa sieni-rakentamista mitä koko Kaleva, vain rumempaa. Juuri viittaamani lähiötalo (en siis tarkoittanut että Kaleva olisi lähiö) tarkoittaa juuri tämän näköisiä yksittäisiä korkeita pieruja siellä täällä, kun voitaisiin rakentaa yhtenäistä seinää ja blokkia. Ei puolikkaita Matrixeja. Mut joo, hyvä että asumista edes rakennetaan noille paikoille. Suomessa ei paljon voi vaatia rakentamiselta.

[Xerdoz]

Hyvä että asutus leviää Prismalle asti, mutta karseen näköistä rakentamista, 2-3 kerroksiset liiketilat yhdistää lähiötaloja. No, ilmeisesti jo 60-luvulla hyväksi todettu konsepti ja eipä tässä keskustassa enää ollakkaan, eh kantakaupungissa melkein? Missä kantakaupungin rajat menee? Toki jatkaa hyvin Kalevan tyyliä. Tosin vielä paremmin tuohon tulevan joukkoliikenneterminaaliin viereen olisi sopinut yhtenäinen ovaalinmuotoinen korttelitalo.

Havaitsen tekstissä pientä sisäistä ristiriitaa. Kalevan pitäminen lähiönä voisi joissain piireissä olla hyvää provoa, mutta totuuden kanssa sillä ei juuri ole tekemistä.

Korttelirakennehan tuossa on kohdallaan, ratikkareitti tiivistyy, arkkitehtuuri näyttää kelvolliselta ja Kalevan eteläpää saa piristystä automarkettien ja hallien puristuksessa - kelpaa ainakin minulle.

Mikä ihmeen kortteli, yhtä ainutta korttelia en kyllä itse nää tuossa kuvassa.

Tuosta tulee vaan pelkkää betonimuuria katuun ja rakennukset poikittain (samaa tyyliä siis, mitä aiemminkin Sammonkadun varteen). Käsittämätöntä roskaa vaan suomessa tuupataan tulemaan.

[järvellä nukkuva]

En ymmärrä. Tuossahan nimenomaan kolmella kulmalla talot rajaavat korttelin yhtenäisesti ja hyvää katutilaa muodostaen. Ainoastaan Sarvijaakonkatu pettää siltä osin. Ei mitään supermegakantakaupunkia, mutta perushyvää rakennetta kivijalkaliikkeineen, jonka perään tälläkin palstalla aina haikaillaan. Ja itse tykkään jo niistäkin taloista (ja myös niiden arkkitehtuurista) mitä on viime aikoina rakennettu tuonne vähän ylemmäs, suunnilleen Sammonkadun Siwaa vastapäätä.

Tietysti jos näkee kaiken "Suomessa (ja varsinkin omassa kotikaupungissa) on kaikki roskaa" -lasien läpi, niin mitäpä siinä sitten. Tai sitten oon itse vain niin friikki, kun näen tämän vain yhtenä hienona projektina lisää.